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河南誠信工程管理有限公司受河南金渠置業(yè)有限公司的委托，對(duì)金渠?國風(fēng)苑項(xiàng)目營銷及推廣策劃服務(wù)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，資金來源為自籌資金，項(xiàng)目已具備談判條件，歡迎符合條件的單位參加本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判。

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目名稱：金渠?國風(fēng)苑項(xiàng)目營銷及推廣策劃服務(wù)

2、項(xiàng)目編號(hào)：HNCX-2025-241

3、項(xiàng)目概況：金渠·國風(fēng)苑項(xiàng)目位于商務(wù)中心區(qū)，六峰南路。該項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積為265.06畝，總建筑面積50.08萬㎡，已開發(fā)總面積：429398.7㎡，其中地上：283895.33㎡，地下面積：145503.37㎡。共建56棟住宅，項(xiàng)目是一個(gè)高綠化、超低密度的改善型高端社區(qū)。項(xiàng)目總?cè)莘e率1.86，綠化率高于40%。

已開發(fā)住宅總計(jì)1807套，已銷售1658套，未銷售149套（面積：22842.21㎡），其中高層：31套（面積：3012.7㎡）；小高層：23套（面積：3343.92㎡）；洋房：82套（面積：12226.17㎡）；聯(lián)排、獨(dú)棟：13套（面積：4259.42㎡）；儲(chǔ)藏室未銷售572套（面積：9585.08㎡）；商業(yè)42套，未銷售12套（面積：630.52㎡），車位總計(jì)2010個(gè)，未銷售1134個(gè)。

4、資金來源：自籌資金，已落實(shí)。

5、招標(biāo)控制價(jià)（費(fèi)率）：住宅、車位、儲(chǔ)藏室不超銷售貨值的2%；商業(yè)不超銷售貨值的2.5%；

6、談判范圍：為加快推進(jìn)金渠?國風(fēng)苑項(xiàng)目住宅、車位、儲(chǔ)藏室、商業(yè)銷售及推廣策劃宣傳等服務(wù)工作。項(xiàng)目推廣策劃服務(wù)工作包含：推廣策略提供、推廣畫面設(shè)計(jì)、新媒體平臺(tái)運(yùn)營、活動(dòng)組織策劃等綜合營銷服務(wù)（包含為了加強(qiáng)銷售而進(jìn)行的其他增值服務(wù)）。

7、服務(wù)時(shí)間：自合同生效之日起兩年。

8、服務(wù)質(zhì)量要求：滿足招標(biāo)人營銷推廣策劃服務(wù)需求。

9、銷售目標(biāo)：自合同生效之日起兩年內(nèi)實(shí)現(xiàn)剩余貨值銷售率：普通住宅百分之九十；別墅（聯(lián)排、獨(dú)棟）、商業(yè)百分之六十五；車位、儲(chǔ)藏室百分之五十。

10、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

二、響應(yīng)人資格條件

1、具有有效的營業(yè)執(zhí)照（提供營業(yè)執(zhí)照副本）；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供承諾函）；

3、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供承諾函）；

4、參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（響應(yīng)人需提供近三年無重大違法記錄的書面聲明）；

5、響應(yīng)人須出具本企業(yè)無商業(yè)賄賂和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的承諾書（格式自擬）；

6、未列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”http://zxgk.court.gov.cn/shixin網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”名單、“信用中國”www.creditchina.gov.cn網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”及“中國政府采購網(wǎng)”www.ccgp.gov.cn網(wǎng)站的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”；（提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”、“信用中國”和“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站的查詢信息截圖，加蓋單位公章，截圖需顯示查詢時(shí)間，查詢時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至談判截止時(shí)間前）；

7、本次談判不接受聯(lián)合體（提供非聯(lián)合體談判承諾書）；

8、本次談判實(shí)行資格后審，資格審查的具體要求見競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。

注：以上資料購買競(jìng)爭(zhēng)性談判文件時(shí)攜帶原件，核對(duì)復(fù)印件無誤后原件退還，留存加蓋本單位公章的復(fù)印件2套（復(fù)印件加蓋本單位公章；法定代表人、委托代理人身份證及法定代表人授權(quán)委托書留存復(fù)印件加蓋單位公章）。

三、獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件

1、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件獲取方式：凡有意參加本次競(jìng)爭(zhēng)性談判者，請(qǐng)于2025年9月8日至2025年9月10日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8:00至12:00，下午15:00至18:00 (北京時(shí)間，下同)，在河南誠信工程管理有限公司（三門峽市五原路西段工商聯(lián)大廈B座502室）獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。

2、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件售價(jià)：500元/套，售后不退。

四、談判保證金

按照《河南省財(cái)政廳關(guān)于優(yōu)化政府采購營商環(huán)境有關(guān)問題的通知》（豫財(cái)購[2019]4號(hào)文）的要求本項(xiàng)目不再收取談判保證金。

五、談判時(shí)間和地點(diǎn)：

1、響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及談判時(shí)間：2025年9月11日09時(shí)30分。

2、談判地點(diǎn)：河南省三門峽市召公路達(dá)昌大廈14樓會(huì)議室

六、發(fā)布競(jìng)爭(zhēng)性談判公告的媒介

本次競(jìng)爭(zhēng)性談判公告同時(shí)在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》等媒體公開發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

監(jiān)督單位：三門峽市投資集團(tuán)有限公司

電話：0398-2828836

招標(biāo)人：河南金渠置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：齊女士

電話：18503980825

地址：三門峽市召公路達(dá)昌大廈

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南誠信工程管理有限公司

聯(lián)系人：李先生

電話：15516212818

地址：河南省三門峽市五原路西段工商聯(lián)大廈B座502室